【业绩速递】中国恒大(3333.HK)中期净利530.3亿 同比增1.3倍

周二盘后,中国恒大(3333.HK)公布了截至2018年6月30日止中期业绩。财报数据显示,报告期内,中国恒大实现收入3,003.5亿元(人民币,下同),较2017年同期上升59.8%。毛利1,088.6亿元,同比增长61.8%,毛利率为

周二盘后,中国恒大(3333.HK)公布了截至2018630日止中期业绩。财报数据显示,报告期内,中国恒大实现收入3,003.5亿元(人民币,下同),较2017年同期上升59.8%。毛利1,088.6亿元,同比增长61.8%,毛利率为36.2%;净利润530.3亿元,同比增长129.3%,净利润率为17.7%;核心业务利润550.1亿元同比升101.5%;股东应占利润308.1亿元,同比升63.6%。不派中期息,但建议截至2016年及20171231日止两个财政年度宣派每股人民币1.130元(1.287港元)股息。

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报告期内,中国恒大合约销售金额人民币3,041.8亿元,较2017年同期上升24.6%;合约销售面积2,905.9万平方米,同比上升17.4%;合约销售均价每平方米人民币10,468元,同比升6.1%。

集团销售及营销成本由2017年同期的人民币78.2亿元增加至人民币93.3亿元,主要是由于2018年上半年的销售佣金比2017年上半年多。然而,3.1%的销售及营销成本与合约销售额的比率与2017年上半年的比率相若,主要是于报告期内我们继续对一系列成本控制措施实施持续监控,以确保成本不超出按合约销售额而定的预算。此外,为了节约成本,还充分利用自行研发的手机应用程式“恒房通”推广物业销售。

集团的行政费用由2017年同期的54.3亿元上升至65.9亿元,主要是由于集团持续扩充全国性业务及合约销售额显著上升,雇员薪酬也有所增加。

报告期内,集团新购土地储备68幅,分布于成都、杭州、西安、重庆、无锡、佛山、烟台等67个城市,新购土地储备╱规划建筑面积约3,086万平方米,平均楼面地价人民币1,446元╱平方米。

集团总土地储备3.05亿平方米,原值人民币5,130亿元,平均楼面地价人民币1,683元╱平方米。其中,一二线城市项目土储原值人民币3,464亿元,占比68%;平均楼面地价人民币2,092元╱平方米;三线城市项目土储原值人民币1,666亿元,占比32%;平均楼面地价人民币1,196元╱平方米。未纳入土地储备的旧改等项目,总规划建筑面积7,285万平方米,2018年上半年新增付款人民币161亿元(其中深圳的42个项目,规划建筑面积达2,432万平方米)。

报告期内,集团累计合约销售金额人民币3,041.8亿元,同比增长24.6%,已完成全年人民币5,500亿元合约销售目标的55.3%;合约销售建筑面积2,905.9万平方米,同比增长17.4%;合约销售均价人民币10,468元╱平方米,同比增长6.1%。2018年上半年新开盘项目79个,在售项目累计达到735个,分布于中国30个省、自治区、直辖市。

至2018年7月底,集团累计已完成合约销售金额人民币3,448.4亿元;合约销售面积3,281.9万平方米。

报告期内,集团新开工建筑面积3,147万平方米。截至2018年6月30日,在建工程面积1.25亿平方米,同比增长33%;在建项目672个。

报告期内,集团共有426个项目实现部分或完全竣工,竣工建筑面积合计3,821万平方米,同比增长36.3%。

报告期内,共计569个项目实现交付,交付金额人民币2,947.6亿元,同比增长60.8%。

董事会议决就截至2016年及2017年12月31日止两个财政年度宣派每股人民币1.130元(1.287港元)之股息。建议分派股息须待本公司股东于2018年9月19日将予举行的股东特别大会上批准后方可作实。

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