【业绩速递】中国金茂(00817.HK)上半年营收利润实现大幅增长，每股派息12港仙

格隆汇28日讯，中国金茂(00817.HK)发布公告截至2018年6月30日止6个月业绩公告。期内公司实现收入人民币(单位，下同)219.37亿元，同比增长23%，公司所有者应占溢利32.94亿元，同比增长32%，扣除投资物业公平值收益后的公司所有者应占溢利为31.66亿元，同比增长43%，每股基本盈利28.74分，中期股息每股12港仙。

2018年上半年，公司城市及物业开发收入约为195.05亿元，较上年同期增长23%，主要源自南京青龙山国际生态新城及长沙梅溪湖国际新城土地一级开发项目交付结算及销售物业完工交付结算金额较去年同期大幅增长；商务租赁及零售商业运营收入较上年同期增长12%；酒店经营收入与上年同期基本持平。其他收入主要包括上海金茂大厦88层观光厅、物业管理、楼宇装修等地产相关业务的收入，较上年同期增长99%，主要由于来自外部客户的楼宇装修及物业管理的收入增长。

期内，公司其他收入和收益约为9.76亿元，较上年同期减少6%，主要系公司投资物业公平值收益较2017年同期减少所致。

期内，公司利息开支总额约为23.62亿元，较上年同期增加52%，主要在于融资规模较去年同期有所增长。截至上半年，公司资本化的利息开支约为11.864亿元，较上年同期增加45%。因此，截止上半年，公司融资成本约为11.75亿元，较上年同期增加61%。

于2018年6月30日，公司发展中物业（流动及非流动）约为798.13亿元，同比增长20%，主要由于若干新增项目及工程进展所致。

于2018年6月30日，公司应收贸易款约为19.06亿元，同比增加107%，主要在于回顾期内土地销售产生的应收款项尚未收回所致。

于2018年6月30日，公司有现金和现金等价物约276.74亿元，主要以、港元及美元计值。公司有计息银行贷款及其他借款合共约800.565亿元。

公告称，回顾期内，公司坚持既定“双轮两翼”发展战略，各个业务板块均保持着良好的运营态势，在新资源获取和新业务拓展方面也进展顺利。

公司上半年利润主要源于长沙、南京、北京、宁波和广州等若干项目；其他物业开发项目的销售工作也顺利推进，夯实了公司长期发展的业绩基础。同时旗下各酒店经营业绩稳健，在同类竞争组合中继续保持领先地位；各项投资物业仍保持较高的出租率和租金水平。整体业绩持续上升，各大板块业务稳步协同发展。

在土地获取方面，2018年上半年公司成功获徐州市云龙区2018-31号地块、泉州市台商投资区S2017-07地块、西安长安区大学城CA06-23-7、CA06-23-9号地块等。公司在2018年上半年获取的土地储备约为548万平方米。在增加公司未来的土地储备的同时，也成功布局新城市，为未来的发展提供保障。

2018年上半年，公司积极拓展多种资金筹集管道，上半年境外发行12.5亿优先担保票据，境内发行30亿无担保中期票据；并在项目层面积极引入合作方资金，为后续项目开发提供了充足的资金保障。另外，公司上半年实现股权融资，通过股份配售引入战略投资33.305亿港元，优化了公司权益结构。

展望未来，公司表示，短期国内宏观调控继续聚焦防范化解金融风险，地产政策还会保持高压态势，并逐渐向热点的二三线城市转移，近期市场仍将承压、竞争将会更加激烈。伴随中国新型城镇化的不断深入，以及大数据及人工智能等新技术时代的到来，科技化、智慧化也将成为全球城市发展的新潮流。鉴于此，中国金茂还将坚持以城市运营为核心的业务模式，持续推进“双轮两翼”战略升级，秉承“科学至上”的价值理念，以智慧科技为引领，以绿色健康为特色，推动技术创新与产品升级，加速实现综合实力挺入行业第一梯队的目标。